什么是现房？现房的优势有哪些？买现房和期房有什么区别？

现房，是指已经建成并具备居住条件的房子。与之相对的是期房，即尚未完全建成或尚未交付的房子。对于购房者来说，购买现房和期房有着不同的考虑因素和优势。

现房的优势

购买现房有以下几个明显的优势：

1. 看得见、摸得着

相对于期房而言，现房是已经建成的房屋，购买者能够实际看到和考察房子的各个细节。可以了解房屋的实际面积、房屋质量、周边环境等。这种实物的存在，使得购买者对房屋有更直观的感受和判断。

2. 避免期房风险

期房的建设和交付时间都存在不确定性，购买期房可能会面临工期延迟、质量问题等风险。而购买现房可以避免这些风险，因为现房已经建成并且符合居住条件，购买者可以立即入住或出租。

3. 节省购房等待时间

由于现房已经建成，买家可以立即完成交易手续并入住。而购买期房需要等待建设和交付，这段时间可能会很长，导致买家长时间不能使用或租赁房屋，给生活和投资带来不便。

买现房和期房的区别

除了上述的优势外，购买现房和期房还存在以下区别：

1. 价格差异

期房的价格通常会较低，因为购买者需要承担一定的预售风险和等待时间。而现房的价格相对较高一些，但购买者可以立即使用房屋，所以会更受一些消费者的青睐。

2. 装修程度不同

一些期房销售商通常会提供基本的装修，但是很多情况下还需要购买者自行进行装修，这可能会增加时间和费用。而现房通常已经进行了装修，购买者可以直接入住，省去装修的烦恼。

3. 选择余地

购买期房的买家可以选择不同的楼层、朝向和户型等要素，能够根据个人的需求进行选择。而现房的选项相对较少，购买者只能从已经建成的房屋中选择。

结论

现房和期房各有优势，购买者需要根据自己的具体情况和需求进行选择。现房的明显优势是购买者能够实际看到房屋，避免期房的风险，并且可以立即入住或出租。而期房的价格较低，并且可以根据个人需要进行一定的选择和装修。